婚前财产婚后买的房子属于谁

1.用婚前财产全款买房，且登记在自己名下，房子仍属个人财产，这只是婚前财产换了种形式。

2.婚前财产付首付，婚后共同还贷，房子登记在付首付一方名下，离婚时房子归登记方，但需补偿另一方共同还贷及对应增值部分。

3.用婚前财产买房，却登记在对方或双方名下，一般算赠与对方或作为共同财产，属于夫妻共有。
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结论：
婚前财产婚后买房，房屋归属分三种情况：全额买且登记自己名下为个人财产；付首付婚后共同还贷且登记首付方名下，离婚时房归登记方，需补偿另一方；登记对方或双方名下为夫妻共同财产。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，第一种情况，用婚前财产全额购买且登记在自己名下，只是财产形式从货币变为房产，本质还是个人财产。第二种情况，首付为婚前财产支付，婚后夫妻共同参与还贷，房屋登记在首付方名下，考虑到双方对房屋都有投入，离婚时房屋归产权登记一方，但需对另一方就婚后共同还贷及增值部分进行补偿。第三种情况，登记在对方或双方名下，法律上一般看作是对对方的赠与或双方共有财产，所以属于夫妻共同财产。若您在婚姻财产方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，我们可以为您提供更精准的法律建议。
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婚前财产婚后买房，房屋归属情况复杂。若婚前财产全额购房且产权登记在自己名下，房屋仍属个人财产，这是婚前财产形式转化，其个人财产性质不变。
若用婚前财产支付首付，婚后夫妻共同还贷，且房屋登记在支付首付方名下，离婚时房屋一般归产权登记一方，不过产权登记方要对另一方补偿婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分。
若用婚前财产买房，却登记在对方或双方名下，通常视为对对方的赠与或双方共有财产，属于夫妻共同财产。
建议在购房时明确资金来源和产权登记意向，保留好相关资金流水凭证。若涉及赠与，可签订书面协议明确约定，避免日后产生纠纷。
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法律分析：
（1）用婚前财产全额买房且产权登记在自己名下，房屋属于个人财产。这是因为只是婚前财产从货币等形式转化为房产形式，其财产性质并未改变。
（2）婚前财产付首付，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在支付首付方名下，离婚时房屋一般归产权登记一方。不过婚后共同还贷部分及对应增值部分，产权登记方要对另一方补偿，体现了对双方贡献的公平考量。
（3）用婚前财产买房，登记在对方或双方名下，通常视为赠与或双方共有财产，属于夫妻共同财产，这种登记行为改变了财产原本的归属性质。

提醒：婚前财产婚后买房涉及复杂法律问题，不同登记情况房屋归属不同。若情况复杂，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）用婚前财产全额购房且登记在自己名下，保留好购房资金来源于婚前财产的证据，如银行转账记录等，以证明房屋是婚前财产形式转化，保障房屋仍属个人财产。
（二）婚前财产付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，要明确婚后共同还贷部分及对应增值的补偿计算方式，可提前与配偶沟通协商，必要时签订书面协议。
（三）用婚前财产买房登记在对方或双方名下，若有赠与意愿，可按自己想法处理；若不想成为共同财产，要谨慎登记，或与对方约定财产份额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有；第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。对于婚后共同还贷及增值部分的处理，可根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。